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廣東省內(nèi)八個城市已可公積金異地互貸

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HR369

2015-09-24 08:50:44

住建部在《通知》中稱，將負責(zé)“建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)”，由此，推動全國性異地互貸更深層次的原因和目的應(yīng)在于，以此為切入口，逐步加強各地公積金系統(tǒng)之間的聯(lián)系，為以后建立全國一體化的公積金系統(tǒng)打下基礎(chǔ)。

廣州住房公積金管理中心昨日接受記者采訪時表示，尚未收到相關(guān)文件，需在收到正式文件后再研究決定如何執(zhí)行。

廣東8市已可互貸

記者了解到，此次《通知》是去年住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中、關(guān)于推進異地繳存互認和互貸要求的細化。《通知》指出，繳存城市公積金中心負責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。

記者從廣州住房公積金管理中心了解到的情況是，省內(nèi)已在今年7月推出廣州與清遠的公積金互貸業(yè)務(wù)。根據(jù)協(xié)定，在廣州和清遠繳存公積金的職工，如有在對方城市購房的需求，在符合條件的情況下，可按當(dāng)?shù)貥?biāo)準申請公積金貸款，比如廣州繳存職工在清遠購房，可按當(dāng)?shù)毓e金貸款標(biāo)準，雙人最高可貸50萬元。

此外，早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸，即廣州人在佛山買房，也可向佛山當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款等。2013年5月這一協(xié)議到期，雖然沒有續(xù)約，但據(jù)悉各地在額度充足的情況下仍能實現(xiàn)互貸。

對于擴展到全國范圍內(nèi)的互貸，公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，將在收到由省住建廳轉(zhuǎn)來的正式文件后，再進行研究并制訂相應(yīng)方案。

操作層面有兩大障礙

記者注意到，對于異地互貸，三部委去年的文件中曾指出，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請公積金貸款，對“哪兩個城市可互貸”有限定。但這樣的限定未出現(xiàn)在此次《通知》中。如果是廣泛實施，則可能意味著，在廣州繳存公積金，有機會到國內(nèi)任何其他城市申請公積金貸款，這對有此需求的購房者來說，無疑是個利好。

但行內(nèi)人士認為，政策是好的，但現(xiàn)實中實操性可能會遇到問題，推廣難度較大。

廣州大源按揭負責(zé)人鄭大源昨日接受羊城晚報記者采訪時表示，目前各地公積金管理中心各自為政，都有自己的一套系統(tǒng)，要把這么多的系統(tǒng)短時間內(nèi)打通實現(xiàn)全部聯(lián)網(wǎng)，難度可想而知，“即便能實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，僅繳存地和貸款地公積金中心的信息核實往來的工作量就非常巨大，理論上全國600多個城市，就意味著一天可能會有1200多個郵件往來，只是處理這些信息任務(wù)就會很繁重。”此外像廣州這種公積金使用率偏高的城市，是否有足夠的資金去實現(xiàn)和全國多個城市的互貸還存在疑問。

中國社科院經(jīng)濟所研究員汪利娜也表示，在操作層面，利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個：一是各地是否愿意放錢的問題，另一個是資質(zhì)審查的問題。

而在不少業(yè)內(nèi)人士看來，住建部在《通知》中稱，將負責(zé)“建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)”，由此，推動全國性異地互貸更深層次的原因和目的應(yīng)在于，以此為切入口，逐步加強各地公積金系統(tǒng)之間的聯(lián)系，為以后建立全國一體化的公積金系統(tǒng)打下基礎(chǔ)。

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