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中山：10萬職工符合條件提取公積金支付房租

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HR369

2015-02-04 09:03:35

前天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，即可提取雙方住房公積金支付房租。

前天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，即可提取雙方住房公積金支付房租。中山市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中山于今年1月1日起就開始放寬提取公積金支付房租的條件，中山有近10萬職工符合新條件，截至昨日下午4點(diǎn)半左右，已成功為3858人辦理了公積金提取業(yè)務(wù)，已轉(zhuǎn)賬金額達(dá)216萬元。

數(shù)據(jù)

此前符合條件者不足百人

中山市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，放寬條件以前，只有房租超過家庭或個(gè)人(單身人士)收入的30%方能提取公積金支付房租，符合此條件的繳存人不足百人，提取公積金支付房租的更是不足十人，對(duì)公積金使用率的影響顯而易見，加之中山的房?jī)r(jià)并不高，更多人都傾向于購(gòu)房自住，也拉低了公積金的使用率；放寬條件之后，中山符合條件提取公積金支付房租的職工多達(dá)10萬人，這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。

數(shù)日前中山市住房公積金管理中心為火炬開發(fā)區(qū)國(guó)碁電子有限公司提供上門服務(wù)，為800多名符合條件的員工集中辦理了該業(yè)務(wù)，截至昨日下午4點(diǎn)半左右，中山已有3858人辦理了提取公積金支付房租業(yè)務(wù)，已轉(zhuǎn)賬金額達(dá)216萬元。相關(guān)負(fù)責(zé)人還告訴記者，在放寬條件后，中山市住房公積金管理中心特意準(zhǔn)備了1億資金，用于符合條件的繳存職工提取公積金支付房租。

新規(guī)

無需租金發(fā)票和完稅證明

新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

工作人員告訴記者，符合條件的職工，可以到中山市行政服務(wù)中心辦理開通賬號(hào)并設(shè)置密碼，并核實(shí)名下房產(chǎn)記錄，便可于網(wǎng)上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，需身份證以及公積金存折(卡)等資料，一般3個(gè)工作日即可批復(fù)，與銀行卡綁定后，以后每3個(gè)月自動(dòng)轉(zhuǎn)存公積金(3個(gè)月繳存金額的30%)至指定賬戶用于支付房租，而公租房住戶憑租房發(fā)票每三個(gè)月或以上于公積金提取審核窗口直接辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

按新規(guī)規(guī)定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，市民也可前往公積金提取審核窗口辦理。通過審核、符合條件的繳存人需在服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上辦理賬號(hào)并設(shè)置密碼，于公積金管理中心網(wǎng)站填寫資料辦理即可；租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

案例

停繳半年需重新繳納三個(gè)月

昨日下午4點(diǎn)左右，市民羅先生前往中山市行政服務(wù)中心咨詢提取公積金支付房租的相關(guān)政策，羅先生在中山工作十余年，并連續(xù)十多年繳存住房公積金，夫婦倆在中山均無房產(chǎn)，半年前因離職停繳公積金，工作人員告知羅先生需重新繳存公積金連續(xù)三個(gè)月或以上方能提取公積金支付房租。

提取公積金支付房租的條件放寬，羅先生認(rèn)為是無力購(gòu)房或者沒有必要購(gòu)房群體的一大利好消息，減輕了部分租房者的壓力。他此前計(jì)劃過提取公積金支付房租，但多項(xiàng)條件均不符合，如房租未達(dá)到家庭收入的30%，也未能提供完稅證明、租賃合同備案或是租金發(fā)票，而符合條件的低收入人群，提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票就意味著必須多繳租金4%至7%的稅金，這筆開支也讓很多租房者卻步。

影響

對(duì)樓市推動(dòng)作用不大

住房公積金可用于廣大租房者，可以進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性，但業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對(duì)購(gòu)房者影響不大。中山中原業(yè)務(wù)發(fā)展中心高級(jí)總監(jiān)植建軍表示，公積金提取政策的放寬，對(duì)于樓市的促進(jìn)作用并不大，因?yàn)闂l件放寬僅針對(duì)租房者，并未涉及到公積金房貸業(yè)務(wù)，加之公積金貸款程序繁瑣，甚至有個(gè)別樓盤不接受公積金貸款，而是更傾向于商業(yè)貸款。此外植建軍提醒公積金繳存人，頻繁提取可能會(huì)對(duì)公積金貸款額度有一定影響，因?yàn)楣e金貸款是根據(jù)繳存余額評(píng)估貸款額度的，如果租房提取了公積金導(dǎo)致賬戶繳存余額少，可能影響后續(xù)買房貸款的額度，提取公積金租金會(huì)解決部分租金壓力，但使得今后貸款買房過程中可能會(huì)遇到麻煩，因此打算在公積金繳存地購(gòu)房的租戶需提前考慮此因素。

特別提醒

計(jì)劃購(gòu)房時(shí)需取消該業(yè)務(wù)

工作人員提醒廣大公積金繳存人，在辦理該業(yè)務(wù)后計(jì)劃購(gòu)房需取消該業(yè)務(wù)，否則會(huì)給公積金貸款買房帶來一定的影響，如以其他商業(yè)貸款途徑購(gòu)房者則不受影響，但查詢到名下有房產(chǎn)記錄也將會(huì)停止提取公積金支付租金業(yè)務(wù)，可以以購(gòu)房的名義來提取公積金。

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